1970〜1980年築, 専有面積61.49㎡〜81.49㎡の平均販売価格
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ファミール本郷
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩1分
1975年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
34.0
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
9,222万円
129.0万円/㎡
7,407
8,617
9,827
11,038
AI査定結果
推定相場価格
9,222万円
129.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,617万円〜9,827万円
120.5万円/㎡〜137.5万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月21日
ファミール本郷
10,190万円（142.5万円/㎡）/ 5階 / 71.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は127.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 10,190万円 | 142.5万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/12/23 | 11,480万円 | 132.4万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/12/16 | 10,490万円 | 146.7万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 11,380万円 | 131.2万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/14 | 8,980万円 | 129.9万円 | 6階 | 69.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 11,380万円 | 131.2万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 11,480万円 | 132.4万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/10/14 | 11,800万円 | 123.0万円 | 6階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 8,380万円 | 117.2万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/07 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/31 | 18,500万円 | 181.5万円 | 11階 | 101.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 13洋 | 東 |
| 2024/04/29 | 6,880万円 | 96.2万円 | 11階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/26 | 9,480万円 | 98.8万円 | 5階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 11,990万円 | 85.5万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+ライブラリースペース | 南東 |
| 2023/08/25 | 12,900万円 | 92.0万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は119.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 10,190万円 | 142.5万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 9,280万円 | 108.7万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/21 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 8,190万円 | 109.7万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/26 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 120.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 141戸 | SRC |
| 2024/07/30 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 6,980万円 | 112.8万円 | 61.89㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
| 2026/01/23 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,280万円 | 112.7万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/07 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,980万円 | 132.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ライオンズマンション白山 文京区白山四丁目 | 白山駅3分 | 7,280万円 | 119.9万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 秀和春日レジデンス 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 8,780万円 | 135.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/16 | ハイネス小石川 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 6,980万円 | 113.7万円 | 61.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/16 | 安藤坂東方マンション 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 7,998万円 | 114.2万円 | 70.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 110戸 | RC |
| 2026/02/27 | マンションニュー本郷 文京区向丘二丁目 | 東大前駅1分 | 9,480万円 | 136.8万円 | 69.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シャトー文京 文京区西片一丁目 | 春日駅2分 | 6,980万円 | 121.7万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南 | 1970年 | 120戸 | SRC |
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